今(2024)年2月29日內政部「虛坪改革草案」曝光,針對公設問題提出兩大方針,部長林右昌表示,根據現行的規劃方案,公設比將有望減少5%到10%,引發網友熱烈討論。公設(公共設施)分為很多種,包括電梯、樓梯、垃圾間、車道等等,沒人使用的公設,時不時引起批評討論。《DailyView網路溫度計》2021年根據網路聲量報導「無用公設」,今天再度透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,探究你家大樓、社區,究竟有哪些「無用公設」超廢?2024年榜單排名是否洗牌?
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No.10 咖啡廳
設立在社區內的咖啡廳,為居民提供了一個休閒聚會的好去處,但也面臨一些挑戰與矛盾,像是咖啡豆的保存、機器清潔、咖啡機維運成本,或是服務人員邊做邊談話、手不乾淨就做餐點等常見的衛生問題;自助式則可能會有環境髒亂、咖啡機沒人定期清洗等狀況,若咖啡廳使用的人不多,咖啡豆就容易因為氧化受潮變質須丟掉,可能變成一種浪費。
網友認為「使用率高,累積的髒垢就是醍醐味」、「不喝咖啡管理費也是要繳」、「那不喝咖啡的住戶怎麼處理?」「我連我們辦公室都不太敢喝了!」「裡面的管路清洗,除鈣才是問題啊」、「清潔是否確實是個問題」、「咖啡機是否固定清洗、咖啡豆品質和放多久都很難掌握」。
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No.9 酒吧
近幾年,部分高價新建案會標榜公設有酒吧這項規劃,甚至邀請專業調酒師進駐服務,或許有可能會吸引買房者的焦點。但有網友透露很多都只是噱頭而已,一但你住進去久了,酒吧就會變成蚊子館,等於花錢買到廢棄空間,網友表示「光是每月水電費還有專業人員薪水及耗材,還有基本管理費、清潔費等等,會讓荷包君哭泣」、「保全都快請不起了」、「你想想看你自住會把管理費花在請人待命調飲料上面嗎」、「隨便放10多瓶價值總共沒5000元的酒,就說那個是公用酒吧」。
酒精亦可能會造成喧嘩、鬥毆等不良行為,影響住宅安寧,酒吧的存在亦可能會讓家長擔憂孩子受到不良影響或接觸到不適當的行為,導致網友購屋時,會避開這項公設。
【網路溫度計】提醒您-
◎未滿18歲者禁止飲酒
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No.8 棋藝室
根據住展雜誌統計,2021年台北市的新成屋、預售屋建案(統計範圍為華廈、大樓建築,不含5層樓以下的公寓、透天)平均公設比已達35%;公設比過高,住戶會希望社區裡的公設能用在相對實用的地方,但像是桌遊、下棋、打麻將這些在家就能進行的活動,甚至透過網路就能與朋友隨時同樂,對於很少使用的人來說並不划算。網友認為「在家打就好了啊」、「棋藝室真的很少人用」、「最廢的就是棋藝室、三溫暖」、「對我來講一點用都沒有,就是一個佔空間我又用不到的地方」;有些人抱怨社區打麻將的噪音過大,並且擔心住戶邀請外來朋友參與,使得出入情況變得複雜,而場地內可能伴隨著吸菸或飲酒行為,不僅影響環境的整潔,還可能在小孩子面前造成不良示範,引起家長的擔憂。
【網路溫度計】提醒您-
◎未滿18歲者禁止飲酒
◎吸菸害人害己 戒菸可減少健康的危害
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No.7 交誼廳
原本立意是為了增進社區居民之間的交流與互動,或是讓住戶帶朋友來聚餐、聊天的場所,交誼廳實際上卻常被住戶認為是浪費空間、增加電費且使用率又低的公設,網友分享有些社區為了省錢,交誼廳都不開冷氣,或是遇到收取高額使用費的狀況,導致交誼廳越來越乏人問津。
網友表示「交誼廳也沒用過,因為如果是訪客就直接帶回家」、「交誼廳、健身房毫無用處」、「交誼廳應該是最廢的公設了」,不過也有網友認為「氣派的交誼廳很重要,回家看了就開心,朋友來訪投以羨慕的眼光更開心」、「交誼廳有住戶會捐雜誌社區也會買,我也看免錢的看很過癮XD」。
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No.6 SPA、三溫暖
SPA水療池、蒸氣室、烤箱等看似提供忙碌、疲憊的住戶一個放鬆休憩的場所,讓家中社區沒有的相當羨慕,亦有不少網友抱怨水電費、維護成本高,甚至因為收費問題多年不開放,長年下來變成蚊子館,讓網友直呼,「SPA看起來長年都不開的,到底幹嘛蓋SPA」、「看的到用不到跟廢墟沒兩樣」、「住戶覺得不好維持很貴,最後通常是關閉或是變雜物區」、「戶數少的應該很快就荒廢了,維護成本太高」。
不過,維持得當的社區居民則認為「我們小孩很喜歡去,常常一家就包場」、「暑假的下午特別是小小孩能泡的SPA池,滿到炸的小孩在游」、「住戶素質好的話,公設就能維持很好」。
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