中國推新房產稅打房，為何重慶奏效、上海卻滑鐵盧？

中國為加速現行房產稅制變革與提升房地產市場的透明度，推出新房產稅制，以上海、重慶作為新制上路的首要試點城市，相同目的作法及結果卻大相逕庭，原因出在哪？