連租都沒人要?分析新北市「低度用電」看淡水空屋潮!

Dr. J

20170915

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經檢視排名淡水前面的區域,多為偏遠鄉鎮,有可能因為外移人口嚴重、老人較為省電,或者是當地居民比較早睡等因素,比較沒有大量興建住宅的情況,所以應該排除之。如果將相關人口較少、地處偏遠的地區排除後,整理如下圖:



如上圖,淡水區的低度用電比例高達14.56%,為新北市第一;除了比例之外,搭配戶數總量來看(下圖),淡水區高達14,252的戶數還是各區最高,顯見淡水空屋問題頗為嚴重,蓋了一堆房子,卻沒有好好利用,實在是資源浪費。



淡水的未來

十幾年前,常常晚上八、九點還在淡水河畔喝咖啡,尤其是颱風夜的寧靜,拼著大風雨衝去喝一杯咖啡,充滿魅力的體驗,是年輕時候不可抹滅的難忘記憶。有一次颱風夜,開了車停在郵局、星巴克旁邊的河畔邊,輕啜了杯咖啡,聊了一兩個小時,準備打道回府時,看到今日颱風大雨加上漲潮,輪胎已經淹了半顆,擔心泡水無法發動,趕緊跳上車開走,還好沒泡到線路,才能順利發動開走;此時,想到更靠近河岸的那輛車已經淹到了腳踏板,心裡充滿著年輕人愛玩、驚恐、五味雜陳的笑意。

淡水是一個很有記憶的地方,像是可以看到夕陽的淡江大學,充滿歷史故事的紅毛城、各種小吃的老街,也有前面提到的河畔咖啡,可以在半夜遠眺對岸八里的燈火,漲潮的時候還能聽到不斷拍打岸邊的潮水聲音。

隨著輕軌捷運的規劃、對岸台北港的興建,一個幽靜的假日小鎮,卻逐漸起了變化,建商急著要把土地轉換成房屋,變現賺取龐大利潤,台北房價高漲,也讓買不起市中心的小市民往淡水較低房價區域移動,需求增加,供給也瘋狂噴出,今日淡水位居新北市低度用電冠軍,走在高聳的集合住宅巷道間,美麗的夕陽早已從我們的眼神中離去……

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