圖解/央行下重手打房 買第三房放貸5.5成

圖看大數據

20210318

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圖、文/張士哲

中央銀行再對炒房出重手!央行於今日舉行第一季的理監事會,政策利率不變維持在1.125%,同時宣布「加碼」房地產市場的調控措施,並要從3月19日開始施行。

行政院為宣示打擊炒房的決心,去年12月3日端出「健全房地產市場方案」,隔沒幾日12月7日就無預警宣布要「選擇性信用管制」,就是要打擊炒作房市的歪風,同時近日也通過了房地合一稅2.0,修法程序啟動。

央行如今跟進,再度加強房市的控調力道祭出四大措施,

一、法人囤房與短期交易限制較為明顯,法人購置住宅的貸款最高成數,一律調整為4成。

二、自然人持有多戶調整貸款成數限制,同時對多戶房貸成數進行差別管理,只要第三戶開始,購屋貸款最高成數由6成降至5.5成,此外,新增4戶以上的購屋貸款最高成數,由六成降至五成。

三、要購置高價住宅的貸款最高成數也由6成降至5.5成,同時新增第四戶以上的高價住宅貸款最高成數,由6成降至4成。

四、工業閒置土地也新曾抵押貸款規範措施,限制最高貸款成數為5.5成。


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