逛的不再是故宮、長城!中國開發中→已開發國家 高速城鎮化加快觀光旅遊改變

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中國大陸以往知名旅遊景點,不外乎是北京故宮、萬里長城、頤和園等歷史古蹟,同樣體會流傳千年的古色古香歷史,近年來中國逐漸發展出文化旅遊市場,以城市核心產業和特色產業為主導,在新消費時代下,開拓大眾發展旅遊的一片新藍海。


image source:執惠

自21世紀發展以來,中國對傳統文化的重視程度越來越高,並逐漸提升對文化旅遊市場的開發力度。2016年中國文化的新產業生態已逐漸成形,並快速在市場上擴散。在新消費時代下,文化特色旅遊小鎮已成為大眾旅遊發展的一片新藍海,促使中國文旅發展迎來黃金時代。本文將帶你繼續解讀中國文旅特色小鎮的業態發展。

文旅小鎮全面啟動,百個文旅特色小鎮誕生

不同於台灣促進城鄉融合發展的方式,中國在政策的引導下,消費升級後所帶來的旺盛市場需求,成為特色小鎮發展的重要推手之一。

相較於特色小鎮的開發,「文旅特色小鎮」更著重於城市核心產業或具特色產業為主導,並依託城市區位、自然資源、人文特色等優勢資源,以此發展旅遊產業,並加深與特定區域和相關產業的關聯性。

目前,中國正積極開拓文旅特色小鎮的建設計畫,根據中國公部門調查,直至今年7月份已有22個省份提出特色小鎮計畫,其中文旅特色小鎮的建設計畫累積高達700多個,並以華東區西南方的城市名列前茅。文旅特色小鎮逐漸成為特色小鎮建設的主力軍,並呈現遍地星火燎原的發展趨勢。

中國第一、二批國家級特色小鎮類型

產業結構競爭不激烈,未來市場規模利好

建設一個文旅特色小鎮所需的培育期約3-5年,現階段的文旅特色小鎮發展僅有一小部分開始營運,而大部分的文旅小鎮規畫卻仍在建設中,整體市場滲透率不到1%,市場成長空間廣闊。根據中國各省市公布的小鎮培育規劃來看,2017年中國文旅特色小鎮的營收規模高達450億人民幣,未來市場發展持續看好。

源於特色小鎮的建設基礎,深入拓展文旅特色小鎮的參與者數量非常可觀,從上游建設開發(包含政府、開發商、投資方等)→中游規劃營運(包含服務商、營運企業等)→再到下游產品行銷(包含產品分銷企業、行銷通路企業等),產業鏈上的市場玩家眾多,雖然文旅特色小鎮計畫仍在發展中階段,然而尚未形成明顯的競爭格局,將有利於文旅特色小鎮持續深耕發展。


結合不同主體優勢,解決痛點加速產鎮融合

基於城市原有特色產業資源,深耕地緣文化,探尋市場需求,保留傳統文化精隨,為當地城鎮帶來創新並引領發展,打造小鎮成為一個適合宜居、宜遊、宜產業發展之地,透過結合不同開發主體的優勢能力,促進「產鎮融合」是成功開發文旅特色小鎮不可或缺的關鍵所在。

自文旅特色小鎮計畫被提出後,各地政府、開發商、旅行社等參與者紛紛加入市場,其中以中國房地產企業參與程度最深,不僅有龐大的資金鏈來源支持,加上自身建設開發優勢及對市場區位發展熟悉度,結合自身企業品牌效應,加速了文旅特色小鎮的開發格局。

然而,隨著眾多中國房企投入文旅特色小鎮建設的同時,市場布局出現嚴重的「房地產化」發展態勢,發展特色小鎮成為房企與政府之間博弈的籌碼,導致不少小鎮發展逐漸背離特色小鎮建設的初衷。另一方面,由於文旅特色小鎮的定位尚不明確且概念寬泛,定位不清的結果導致各城鎮盲目跟風,造成小鎮出現嚴重的同質化發展問題,為解決發展痛點,成為中國政府當前積極完善相關政策扶持的重點之一。

綜觀全球特色小鎮發展,不僅中國大力推行,各國也透過特色小鎮建設促進當地產業發展,例如日本北榮町的「名偵探柯南小鎮」,借助該漫畫作者的故鄉,加上動漫作品的知識產權(IP)效應,該城鎮的基礎設施建設都以柯南主題打造,成功打造出令全世界柯南迷必朝聖的旅遊勝地。

image source:UDN

因此,推進文旅特色小鎮發展的關鍵,首要為選址行動,基於具有良好的資源發展及交通便利位置,是發展基礎的首要條件;再者,找尋該城鎮核心產業或具特色產業的知識產權價值,提煉具特色的IP價值將成為文旅特色小鎮發展的重點之一;進一步基於IP優勢資源,導入相關產業深耕發展,延伸特色產業鏈成為開發小鎮的關鍵點,並以此明確主導產業定位及產業資源,推動產鎮融合目的;最後,確保小鎮產業可長期營運發展並創造營收規模,同時根據當地居民生活模式和小鎮特性,推動企業與當地居民協調程度,共同推動小鎮成長。

近年中國從開發中國家角色逐漸跨入為已開發國家的成員之一,高速城鎮化是推動中國經濟快速發展的重要手段,對龐大的人口規模進行適當的遷移;對放棄宅地及土地開發提出合理規劃;對經濟水平地下的城鎮進行城鄉統籌,加速產城鄉一體化發展。因此,在新時代環境下,文旅特色小鎮建設發展成為了新型城鎮化的重要載體,是連結城市與農村之間的紐帶。


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