脫歐程序正式啟動!3分鐘淺析英國脫歐經濟「挑戰」與「機會」!

程琪

20170519

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中資投入最多,一起加入搶購

影響因素:英鎊貶值、內地房地產市場競爭白熱化

在英國房地產投資中,尤以中資投入為最大宗,而近期出現的搶購熱潮,不僅是因為英鎊出現貶值之後,有許多的中資企業和股份集團對當地房地產市場展露出高度的投資興趣。

另一方面,因中國本地市場的房地產行業競爭進入白熱化階段,各大城市的購房政策不斷推新,房地產企業為了拓展新機會,積極進行轉型投資。對於英國投資市場而言,中資的資本存在著資產配置的壓力,也導致中國各行業正積極尋求更加適合投資的海外市場。

觀望至現在,自脫歐之後,英國總體的房地產市場還未展露出如市場預期的崩壞狀況出現,雖然英國的房地供給狀況出現一種房屋長期供不應求的危機,但無論脫歐帶來的影響如何,此一因素短期內是不會改變的。

3月啟動脫歐程序,英國經濟成長趨緩,升息進程持續延遲

雖然已於3月29日正式啟動了脫歐程序,全球投資人仍然持續觀望脫歐協商的進展,未來將何時出現明朗狀況,尚不得知。

4月18日與19日時,英國首相梅伊分別取得英國上下內閣會議的同意,宣布將提前三年舉行大選,有意於今年6月8日進行大選,因其首相梅伊表示:「新的選舉符合國家利益」,而前內閣大臣史密斯(保守黨議員)則指出,「提前大選是因關係到政府能夠獲得更多有力支持,以推進英國脫歐程序與有效管理國內事務。」

目前5月,英國央行對升息的進程持續延遲,對英國經濟帶了不小的影響,因此,於5月中旬出現英鎊兌美元的周線下跌情況。

另一方面,有市場人士期盼投票能支持升息,以及能有更多的政策委員能加入退休行列,然而結果不如預期,粉碎了部分市場人士的投資押注狀況。

脫歐情勢對經濟發展收緊,加上中長期的工業生產指數表現不振,英國央行在5月12日表示,將向下調整對英國經濟的成長預估,而連帶拖累了英鎊終跌破1.28美元。


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預估2017 英國經濟增長速度放緩

英國首相梅伊表示,「硬脫歐」後勢必會阻礙投資情況,由於和歐盟劃清界線之後,對於許多英國當地和外來企業的投資發展有重要影響,為了確保各自能自由進出歐洲單一市場(佔英國出口約50%)進行貿易,會更傾向於在歐盟其他國家進行投資,顯示著在2017年英國總體的經濟增長速度將會被放緩。

根據英國國家經濟社會研究院NIESR (The National Institute of Economic and Social Research)表示,低通膨與薪資調升將帶動民眾對消費意願的增加,促使經濟能穩定成長,並預估2017年的經濟成長相比去年略為下調。

最後,為期2年的脫歐程序,英國期望在2019年3月29日順利完成脫歐獨立,並同時期待能在有限時間內,將重新建立與歐盟之間的貿易關係與角色關係。若6月的大選,梅伊能先贏得選舉,代表其提出的脫歐政策將得到認同。

未來,英國情勢將會再帶來那些全球市場風暴呢?!全球關注中!

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