來一場不見血的廝殺!上班族還想靠薪水買房 醒醒吧看清現實

大數聚

20180826

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首圖來源:Pixabay



原文出自「上班族怎樣靠自己買房」作者運營喵芬妮,本文經運營喵芬妮同意轉載,未經同意請勿任意轉載!

今天這篇來自知乎問題:靠工資在北京買房現實嗎?

感興趣的小伙伴可以去知乎找找原問題,裡面有幾個高票回答還不錯,有助於更深入理解社會現實。

我先說我的想法,當然不現實啊,怎麼那麼多想靠工資在北京買房的呢?

這裡不提家境優渥的,100萬首付父母能拿90萬的,也不提部分可以用便宜得多的內部價買房的公務員之類的,更不說年薪百萬甚至更高的精英階層,那些人只會考慮買什麼房子,不會考慮能不能買房。

就單說沒什麼家庭背景,也沒什麼特殊本事的月入3K-3W的普通人。

就按照目前中國這房價工資比,根本就不可能。

放張18年房價工資比的圖吧。

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顯示的時間都是不吃不喝把工資全都攢起來需要的年數,事實上這肯定不可能,但就這還需要幾十年呢。

雖然今年強調了「房子是用來住的、不是用來炒的 」,但是「用來住的」的意思可不是讓人人都買得起房,「有房住」的方法多了去了,廉租房、經濟適用房……租售同權不就是想讓大家放寬心租房子嗎?

那麼,為什麼房子對工薪族這麼不友好?

原因很簡單,就算政府再怎麼強調,北上廣的房子,都不僅僅是住的房子,這些房子連帶著的生活交通便利、社會關係資源、教育和醫療資源、公共服務文化生活注定了它就是稀缺資源。

沒辦法,中國那麼大,人那麼多,但優質資源就那麼一點啊,想要好資源,那就得付溢價。

其實,全球範圍內,這個道理都是成立的。

你去看看東京、紐約、雪梨核心區的房價,就算房價工資比沒有中國那麼嚇人,那也不是大多數工薪階層、白領青年能承擔的。

只是發達國家宏觀調控做得比較好,租金比較穩定,也有好多保護租客的政策,租房問題沒有那麼尖銳,租客的安全感高很多。

另外,發達國家教育和醫療資源沒有和房子綁得那麼死,由於階級相對固化,真正優質的私立學校和醫院本來就是給上層階級預備的,普通中產也沒那麼多想法。

所以,好多買不起房的年輕人也就愉快地接受租房住這個事實了。

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image source:Pixabay


數據就是證明,紐約現在自住房的擁有比例已經降到30%了,並且越來越低。倫敦的自住房擁有比率也從2000年的72%下降到了2016年的58%。

所以,從未來長期來看,中國也是一樣。

超一線的大城市,部分人出個幾百上千萬買房,相當一批中產選擇租房,或者到郊區買房,這才是常態。

這些房子本來就不是為普通工薪族預備的,他們的理想客戶就是富豪、官員、中高管精英、運氣好的暴發戶……

實際上,別說大城市了,前段時間我一個三線城市的讀者,抱怨自己在三線城市都很難買房,因為房價雖然低,但是工資更低,不靠父母還是費勁。

那麼,我們應該怎麼辦?

日漫《鋼之煉金術師》一直在強調一個道理,等價交換。

為了得到某些東西,必須要付出同等的代價。

北上廣的稀缺資源也是一樣,要得到這些,你就得付出格外的成本。

說到這,我發現好多人對【格外成本】有誤解。

我寒窗10年、我努力工作、天天加班、業餘還給自己充電。

對不起,這些是現代人的常態,每個人都在為了生存拼盡全力,不是只有你這樣,早上擠地鐵隨便看看,可能10個人能找到8個和你一樣努力奮鬥的。

那為什麼北上廣的房子這種稀缺資源要給你,不給他們呢?

事實上,大多數人都高估了自己的努力程度。

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image source:Pixabay


按部就班地升學、工作、提升自己,也不過是像「優秀的綿羊」一樣,跟隨著領頭羊的腳步,走一條保險但也很難有驚喜的路。

可以說,這種教科書式的路,你的每一步都沒有做出比其他人更睿智而艱難的決定,看起來你是努力了,但是,真要是把你放到全中國的位置上,你可能排名還是沒變,畢竟這個打雞血的年代,奮鬥逼太多了,整體算下來大家肯定都比以前努力多了。

而你的生活能遠遠高於父母那代人,挺大程度上是趕上了中國經濟增長的大勢,這股大潮自然而然地把你推向了更高處。

從改革開放開始,中國幾乎維持了30年的奇蹟般的高速增長,經濟總量都不知道翻了多少倍了。

所以,託祖國的紅利,大家的生活水平都有了顯著提升。

但是,任何紅利都是有天花板的,隨著中國經濟增速變慢,這種红利也快到頭了。

中國經濟的大潮,能讓大家沒事喝一杯星巴克,吃頓精緻的下午茶,偶爾來個海外行、奢侈點買個LV。

但是,但是,再往上走,想要帶著最優質教育資源的學區房、米其林的冰淇淋、香奈兒的高定、瀟灑的全球旅行,對不起,這些不是給所有人的,是少數贏家們的獎勵。

要拿到這些,那就得來一場不見血的廝殺了。

你可能得做到一般人做不來的事,比如等待、冒險、承壓……這些才是比努力有更高溢價的東西。

總是,按部就班地上班,努力升職加薪就是很難甚至不可能買房,真心想買房的年輕人,還是早日看明白這個事實,然後想辦法多增加收入渠道,理財、副業、投資、創業……當你願意承受更多的壓力與風險,你就已經有了更多的砝碼與可能性。

共勉!

(本文提及金額全是人民幣)
原文作者小Tip

芬妮,一個從小學理,結果成了個文字工作者的運營喵。喜歡用嚴謹的分析、感性的語言來探索事物的本質,有一個角度清奇、邏輯縝密,只寫有趣有料乾貨的公眾號:運營喵芬妮。

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