防疫也要顧荷包！實價登錄、房地合一、台鐵購票全面改制 7月新制一次看懂
文／張士哲
轉眼間一年就過完了一半，要進入下半年了，七月開始，將有許多新制要正式上路，包含了實價登錄2.0、房地合一2.0、機組員「7+7」的檢疫措施、台鐵購票也有新制，金融方面更是有許多要施行的新政策，件件都與荷包息息相關。
◆ 房地產稅則相關——
☞ 實價登錄2.0
根據日前通過的「平均地權條例等實價登錄新制三法」，也就是一般所熟知的「實價登錄2.0」，其中有5大變革包括：
1. 成交案件地號與門牌完整揭露
2. 預售屋銷售前備查
3. 案件全面於成交後30天內即時申報
4. 增訂機關「查核權」
5. 加重屢不改正罰責（最重可按次罰新台幣100萬元）
其中新北市府指出，業者使用的契約若違反內政部預售屋買賣定型化契約記載及不得記載的事項，將按戶（棟）處以6至30萬的罰鍰。
☞ 房地合一稅2.0
七月起也將施行新版本的房地合一稅，房地合一稅2.0重新規範短期持有定義並調高法人戶稅率，同時強化反避稅機制，將預售屋與特定股權交易都納入規範。個人持有將拉長為持有房地2年內交易者課稅45%，持有房地2至5年者課稅35%。（詳見：打炒房！房地合一税2.0版7月1日上路 一張圖看懂新稅制有多重）
☞ 長照設施建築規則修正
營建署修訂《建築技術規則》中的建築設計施工編第86條指出，長照機構的分間牆及門窗應採金屬、矽酸鈣板等防火材料製造，或者是具有半小時以上的防火時效，以確保火災發生初期的安全、減少濃煙竄入。
◆ 交通新制相關——
☞ 台鐵購票新制
台鐵自7月1日起，乘車當日的訂票時間將延長至開車前30分鐘，付款時間則是定為成車前的20分鐘。訂票後逾期未取的停權措施調整為「一個月內有三次訂票未取紀錄，施予停權一個月之措施」。
☞ 國籍航空機組員「7+7」檢疫措施
國籍航空公司返台機組員的檢疫措施，針對高風險國家（如印度、巴西）航線一律居家檢疫14天，結束日施行PCR檢測。長城航班居檢期間可派飛，不過派飛前須採快篩陰性，且機組員尚未接種疫苗或接種1劑疫苗未達2週者，採取7天的居家檢疫，結束日施行PCR檢測，同時加上7天加強版自主管理，第14天施行抗原快篩。
長程航班機組員接種第1劑滿2週，但尚未具有完整疫苗保護力者，施行5天居家檢疫，結束入採PCR檢測加上9天加強版自主健康管理，並於第第9、14天實施抗原快篩。至於完整接種2劑疫苗達2週且抗體檢測陽性者，採7天自主健康管理，結束日施行PCR檢測。
Image Source：Facebook／China Airlines 中華航空（示意）
◆ 安心助生、藥物管制相關——
☞ 育嬰留職停薪申請更彈性
為鼓勵雙薪家庭父母共同陪伴子女成長，放寬申請育嬰留職停薪期間的彈性，受雇者若在子女滿3歲前，若有少於6個月育嬰留職停薪之需求可提出申請，不過每次不得低於30日，少於6個月的育嬰留職停薪申請以2次為限。考量雇主人力調配之需求，受雇者若欲申請育嬰留職停薪，應於10日前以書面向雇主提出。
☞ 不孕症補助擴大補助對象
「不孕症治療（試管嬰兒）補助方案」將補助對象定為：一般不孕夫妻一方為我國國籍且妻未滿45歲，並具有不孕症診斷證明，需進行試管嬰兒療程之民眾。受術妻的年齡依照申請日期的月份來計算。
☞ 產檢次數、項目、補助增加
為了幫助國內生產率，產檢的次數、項目將增加，現行產檢次數為10次，將增加為14次，增加的4次為妊娠第8、24、30、37週。另外也增加相關補助，低收入戶或中低收入戶每次補助最高15萬元，非低收或中低收入戶首次最高10萬元，第二次最高6萬元。
Image Source：freepik（示意圖）
☞ 常用藥納入追溯追蹤管理
4款常見的抗生素、麻醉劑與急救強心劑的戰備藥物，7月起納入追溯追蹤系統管理。其中包含包含局部麻醉注射劑Bupivacaine、抗生素注射劑Benzylpenicillin（penicillin G）、口服抗生素Amoxicillin，及過敏休克急救強心注射劑Epinephrine。藥商應於每月10日前申報上月份藥品追溯或追蹤資訊，若未依規定申報，將可處3萬至200萬元的罰鍰。
◆ 金融投資保險相關——
☞ 虛擬貨幣實名制
為防止虛擬貨幣成為洗錢的工具，未來虛擬貨幣交易將實施實名制，其中交易「具證券性質虛擬通貨」須取得證券自營商執照，執行虛擬貨幣交易時必須實名制，此外也將虛擬貨幣交易納入洗錢防治管理，依照規定須申報與稽查。
☞ 創新板及戰略新板開板
為提供創新企業多一個管道進入資本市場，證交所與櫃買中心7月20日將分別開設台灣創新板及戰略新板，扶植創新事業的發展，完善企業的籌資管道。
☞ 台股造市者制度上線
為了有效拉高優質冷門股的每月平均交易量，台股的造市制度已於6月30日上線。選定上市60檔、上櫃80檔股票進行造市，並由9家券商扮演報價及交易參與者的角色，7月開始正式實施。
☞ 小型電子期貨上市
為了提供交易人小額資金參與電子股機會，期交所已於6月28日推出與電子期貨相同標的之「小型電子期貨」並上市來降低交易門檻，小型電子期貨的契約規模與保證金是電子期貨的八分之一，日、夜盤均可交易，上市當日將同步實施「個股期貨動態價格穩定措施」。
☞ 新電子支付條例
電子支付、電子票券業者的新規範，儲值款項若超過100億元，將按照活期存款準備率提存準備金，從7月1日開始實施。不過目前國內9家電支電票業者（包括悠遊卡、一卡通、愛金卡、遠鑫電子票證、國際連、橘子支行動支付、街口電子支付、歐付寶電子支付、簡單行動支付）儲值金額皆未達100億元，因此短期內都不須被央行計提存款準備金，同時此次施行也將網路儲值、卡式儲值整併。
Image Source：freepik（示意圖）
☞ 小額終老險投保金額及件數提高
「小額終老保險」原先每人限定一生只能買2張，7月1日起，放寬每人可最多投保3張，保額上限也從現行50萬元提高至70萬元。
☞ 個人傷害保險危險發生率由八成降七成
個人傷害保險主約及附加契約設計的「危險發生率」上限規定由目前的萬分之6.5448調降為萬分之5.7267，此調降將可以降低保費的負擔或者提高保障的金額。
☞ 第六回經驗生命表上線
因應國內醫療進步、國人壽命延長，金管部上線第六回經驗生命表，可以合理反映壽險業計提未來保險金給付的責任準備金，以確保業者清償能力；由於承保成本相應降低，業者將調降壽險商品訂價的預定死亡率，促使壽險保費有調降的空間。
