日商疫情間在台投資額逆勢增長318% 為何唐吉軻德、Xpark都要搶攻台灣市場?

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20200918

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原文出自《【商業數據圖解】日商襲來!2020台灣零售批發投資暴漲318%》,經原著 未來流通研究所 授權轉載原文,未經同意者請勿任意轉載! 

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到日本旅遊一定要去的24小時折扣零售連鎖店「唐吉軻德」確定來台灣擴大版圖,首家台灣店以海外名稱「Don Don Donki」落腳西門町,預計會販售生鮮蔬果、日常用品等好物,還沒開店就引起網路熱議。

Cover Image Source:翻攝自 Don Don Donki官網

文/未來流通研究所

3個你不可不知的2020日商對台投資變化:

💡 日商逆疫情布局台灣:2020零售批發、商用不動產投資暴漲

💡 十年戰略逐步成形:零售+不動產+餐飲觀光聯合開發

💡 日商在台構築「海外日系生活圈」:化妝品、食品、服飾零售為主力

Image Source:未來流通研究所

2020年全球疫情肆虐,消費急凍、海外投資縮手。但日商在台灣的多項服務業投資額創下10年新高,僅1至7月份累計,零售批發投資額年成長率已高達318%、不動產達210%。究其原因,除了台灣卓越的防疫成效吸引日商海外投資聚焦布局之外,更重要的,還是日商在台投資的十年長期戰略逐步成形:藉由零售+不動產+餐飲觀光聯合開發,在台構築起海外日系生活圈。


日本在嚴峻的高齡少子化趨勢下,不僅內需消費不振,勞動力不足更成為服務業發展隱憂。因此,過去10年,日本服務業全面展開海外戰略,將海外市場拓展視為永續經營的存亡關鍵。台灣消費規模有限,本不做為跨國企業海外布局的最優先考量,但台灣市場在日商眼中卻具有極重要的戰略地位:高度偏好日式服務與品牌的消費族群、高品質且深黯日式文化的服務人力,都使台灣成為日商打造海外日系生活圈、孵化全球布局幹部的戰略市場。

Image Source:Unsplash

未來流通研究所團隊抓取日資來台各產業投資額數據,分年累計零售批發、不動產、餐飲、運輸物流產業別投資金額,提出10年追蹤數據分析如下:


日商逆疫情布局台灣:2020零售批發、商用不動產投資暴漲

2020上半年全球疫情肆虐,跨國企業海外投資縮手觀望。但是台灣卓越的防疫成效,成為日商今年度海外投資焦點。累計2020年1至7月份日商來台投資額,多項服務業投資創下10年新高,其中零售批發投資額突破3億美元,年成長率高達318%;不動產投資額達1.4億美元,年成長率210%。


主要啟用項目包含橫濱八景島公司Xpark水族館開幕、唐吉訶德台灣首店即將開幕、藤田觀光公司旗下格拉斯麗飯店完工、三井不動產旗下和苑三井花園飯店開幕以及台中港三井Outlet第2期開工等。此外,接下來還有多個投資項目陸續完工,例如2021年三井不動產LaLaport台北南港商場、2022年台南三井Outlet和2023年台中LaLaport等。

Image Source:FB/Xpark


十年戰略逐步成形:零售+不動產+餐飲觀光聯合開發

過去10年,日本服務業全面展開海外戰略,將海外市場拓展視為永續經營的存亡關鍵。而台灣市場在日商眼中具有重要的戰略地位:高度偏好日式服務與品牌的消費族群、高品質且深黯日式文化的服務人力,都成為日商打造海外日系生活圈、孵化全球布局幹部的戰略市場。


觀察日本投資台灣方式,近10年已由製造業快速轉向服務業投資。2020年甚至出現日資來台製造業投資額大幅下滑,但服務業卻逆勢噴發的現象。究其原因,正是日商在台投資的十年長期戰略逐步成形:藉由零售+不動產+餐飲觀光聯合開發,在台構築起海外日系生活圈。不僅做為支撐日本服務業內需不振的海外第二支柱,更重要的是日商在台的重資產長期投資比例升高,以不動產結合購物中心、渡假村、飯店經營的組合拳,成為近10年經營主軸,紮根台灣意向明顯。

Image Source:未來流通研究所


日商在台構築「海外日系生活圈」:化妝品、食品、服飾零售為主力

觀察過去10年,日商來台投資件數也以批發零售件數最多,雖然近年投資件數略有縮小,但平均投資額卻顯著增加。此外,與過去由大型零售集團主導的方式不同,日商來台投資零售次產業別逐漸呈現出百花齊放的風貌。


2019年日商來台投資零售次產業別前6大項目,以化妝品零售佔比最高,達30.1%,其次是食品飲料為主的綜合零售達17%,第3是服飾配件零售達16.7%,第4是其他綜合商品零售14.8%,第5是藥品與醫療用品零售7.2%,最後則是無店面零售5.9%。除了零售業之外,各類日式連鎖餐飲、觀光飯店亦積極進駐,可見日商在台服務業投資多元豐富,涵蓋各項生活所需,台灣已成為日商打造海外日系生活圈的成功典範。

Image Source:Tomod's 官網


*研究數據皆為主管機關、企業或第三方研究機構公開資訊,經研究團隊程式爬取整理,部分投資項目因公開資訊不足則未納入研究中。此外,因版面空間有限,呈現投資項目以金額較高或話題性強為主,敬請見諒。



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